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测量师表示,由于注重成本的企业寻求高达275万平方英尺的办公楼空间,曼彻斯特市中心的商业地产市场将迎来几个月的丰收

Cusman和Wakefield的Insight 500研究表明,公司正在仔细研究他们的房地产策略,以寻找更有效地利用房产的方法,并节省成本

然而,房地产经纪人表示,曼彻斯特在包括改变其市中心办公空间的Pannone律师事务所和劳埃德银行(Lloyds Bank)等占领者方面处于有利地位

上周,医疗保健巨头BUPA证实已经任命Cusham&Wakefield为可能的140,000平方英尺的办公室需求提供建议

该公司目前位于索尔福德码头

根据Cushman&Wakefield的调查,超过三分之一(38%)的公司打算减少房产空间

类似的比例(36%)表示他们希望更有效地使用它

近四成(百分之三十)(39%)计划在2012年分租他们的空间

四分之一的人预计他们的投资组合将在未来三年内发生重大变化,届时大多数人预计会有更少数量的房产

Cushman&Wakefield曼彻斯特办事处负责人Tony Bray表示:“虽然英国企业仍在努力应对严峻的经济环境,但曼彻斯特证明是最适合经营和发展的城市之一

“推动房地产决策过程的最大因素是房地产总成本,熟练劳动力的可用性,公共交通的可达性以及客户和市场的接近程度

“曼彻斯特在所有这些因素上都得到了很高的评价,因此能够保留现有的以及吸引新的业务到该地区

“由于2014 - 2017年中期租赁期限总计250万平方英尺,包括Aviva,Lloyds Banking Group和Pannone在内的多家知名曼彻斯特金融和专业企业正在进行房地产审查,因为他们希望整合或利用更具竞争力的租赁“布雷说,公司正在密切关注房地产带来的收益投资回报率,并更加关注房地产的战略适应性

戴德梁行的数据表明,曼彻斯特办公楼市场虽然比一些区域中心更健康,但仍面临着问题

今年的吸纳量不可能超过710,000平方英尺,大约是2010年的一半

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